Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
78048 Villingen-Schwenningen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in zentraler Lage von Villingen, das im Jahr 1949 erbaut und 1998 umfassend, sowie weiter 2013 und 2015 modernisiert und renoviert wurde. Dieses Haus wurde auf einem Hinterhof errichtet und bietet einen besonderen Platz für Sie und Ihre Familie.Das Wohnhaus stellt einen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück sowie das exklusive Nutzungsrecht für Ihre eigene Wohneinheit dar. Das Mehrfamilienhaus, welches sich im vorderen Grundstücksbereich an der Straße befindet, stellt den ergänzenden Teil der Eigentümergemeinschaft dar.Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss sorgen 2 Zimmer sowie ein Bad und ein sep. WC für Wohn- und Schlafraum mit Komfort.Im Dachgeschoss bietet die Immobilie einen gemütlichen Wohnbereich zum Leben und Verweilen. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne und WC und ein gemütliches, offenes Wohnzimmer mit geräumiger Küche. Ein Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird der Wohnbereich mit einer Dachterrasse, die sich über die darunter liegenden eigene Garage erstreckt.Der bestehende Dachterrassen-Belag wird in Kürze zurückgebaut, da das darunterliegende Garagendach saniert werden muss. Nach Abschluss der Sanierung kann der zukünftige Eigentümer den Terrassenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.Geheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz-Isolierglas.Für einen Parkplatz für Ihren Pkw und die Fahrzeuge der Familie und Freunde ist gesorgt. An das Haus angrenzend befindet sich eine Garage und weitere Außenstellplätze gibt es direkt vor der Immobilie, auf dem Hof.Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.Die herausragende Eigenschaft dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage in Villingen. Der Villinger Bahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar. Bis in die Stadtmitte von Villingen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.Sollten Sie an dieser außergewöhnlichen Immobilie interessiert sein, freuen wir uns darauf, Ihnen diese persönlich zeigen zu dürfen. Nach vorheriger Absprache stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.Ihr Team VON POLL Immobilien Villingen-Schwenningen
