Warmmiete 1.409 €
Zimmer 3
18437 Stralsund
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 438 €
Kaltmiete 971 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Wohnung in einem energieeffizienten Ökohaus mit Balkon, Aufzug und moderner Einbauküche. In der angegebenen Monatsmiete sind die Kaltmiete, die kalten Nebenkosten, Strom, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und einem Aufzug im Haus. Über den Wohnungsflur erreichen Sie das modern zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet für diejenigen, die die meiste Zeit mit Freude am Kochen verbringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerersatzraum mit etwa 5m² auf dem Hof zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.Die Wassererwärmung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer, während die Heizung durch besonders effiziente Infrarotheizplatten an den Zimmerdecken gewährleistet wird. Dadurch bleiben alle Wände frei von Heizkörpern, was die räumliche Gestaltung flexibler macht. Ein innovativer Sensor in den Fenstern verhindert gleichzeitiges Lüften und Heizen, um Energieeffizienz zu maximieren. Dieses System wird zusätzlich durch eine permanente Wohnraumlüftung unterstützt, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Darüber hinaus verfügen sowohl der Küchenbereich als auch das Badezimmer über separate Luftabzüge, um eine optimale Luftqualität zu gewährleisten.Die Stromversorgung für jede Wohnung in den Gebäuden Knöchelsöhren 26 und 27 erfolgt auf innovative Weise. Ein Teil des Stroms stammt aus der hauseigenen Solaranlage, während der andere Teil durch den Kauf von Ökostrom ergänzt wird.Jede Wohnung erhält ein großzügig bemessenes kWh-Budget, das über einen Zeitraum von 12 Monaten gilt. Die Mieter haben die Kontrolle über ihr Stromverbrauchsbudget und können diesen über eine App verfolgen. Sollte der Stromverbrauch wider Erwarten das Budget überschreiten, wird der dem Haus berechnete Strompreis dem Mieter weiterberechnet.Die Betriebskostenpauschale umfasst alle Betriebskosten der Mietsache gemäß den Bestimmungen der Betriebskostenverordnung. Darunter fallen auch die Kosten für die Energieversorgung, einschließlich Strom und Wärme.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Hof einen Stellplatz für 20,- € anzumieten. Des Weiteren gibt es die Option, über vorhandene Wallboxen Elektroautos mit Strom zu versorgen.
