Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 8
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Größe 608 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Endingen am Kaiserstuhl steht dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, das sowohl für Investoren als auch für Individualisten ein einzigartiges Angebot darstellt. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses besondere Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Mit der Möglichkeit, das Dach auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, eröffnet sich hier ein großes Potenzial. Der historische Charakter des Hauses wird durch die liebevoll und hochwertig modernisierten Wohnungen unterstrichen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen plus ein unausgebautes Dachgeschoss und besteht aus einem Vorder- und Nebengebäude, die intern miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit mit Laden, Teeküche, WC und Werkstatt. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Alle Einheiten im Haus werden aktuell von Eigentümer selbst genutzt und werden nach persönlicher Absprache frei. Die exponierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal für Selbstständige oder als zusätzliche Kapitalanlage nutzbar. Das Ladengeschäft in Ecklage hat einen eigenen Zugang und ist repräsentativ durch die großen Schaufenster. In die Werkstatt sowie Lager-/ Bürofläche kommt man über einen separaten Zugang. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell miteinander verbunden, können aber auch separat genutzt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit hochwertigen Materialien modernisiert und bieten eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während stilvolle Details die Geschichte des Hauses widerspiegeln. Derzeit werden die Wohnflächen in beiden Etagen vom Eigentümer selbst genutzt. Dank der guten Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, die Flächen in mehrere separate Wohnungen aufzuteilen.So funktioniert es
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