Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 4
85117 Eitensheim
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der charmanten Gemeinde Eitensheim, nur etwa 20 Fahrminuten von Ingolstadt entfernt, erwartet Sie dieses geschmackvolle und energieeffiziente Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe verbindet.Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Behaglichkeit legen.Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Wintergarten (nachträglich angebaut ca. 2017), der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das helle Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Bodenbeläge wurden mit Bedacht gewählt: im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während das Obergeschoss überwiegend mit Laminat ausgestattet ist.Besonders erwähnenswert ist die gehobene Ausstattung des Hauses. Eine Photovoltaikanlage, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Kachelofen (nachträglich ca. 2009 eingebaut) sowie ein Kamin sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der überdachte Hauseingang - ca. 2017 ergänzt - bietet zusätzlichen Schutz und eine einladende Optik.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab - ein Ort der Ruhe, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
