Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
85737 Ismaning
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1972 - ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend in Ismaning.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten gelangt man in den praktischen Flurbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht - den Mittelpunkt der Wohnung, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet.Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem Fenster ausgestattet.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer - ein Eltern- und ein Kinderzimmer - sowie das Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und bietet Platz zum Entspannen.Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen wurde PVC-Boden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde.Zur Wohnung gehören gleich zwei separate Kellerabteile, von denen eines derzeit extern vermietet ist.Die Wohnung ist aktuell für ca. 848 EUR zuzüglich Nebenkosten vermietet. Eines der beiden Kellerabteile ist vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ca. 50 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss, 2 Kellerabteilen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
