Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
52428 Jülich
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus mit wohnlichem Charakter, großem Garten und der gelungenen Kombination aus modernisierten Bereichen und Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten - ideal für handwerklich geschickte Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Gespür für Möglichkeiten.Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss und helle Räume entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes Raumgefühl. An kühleren Tagen sorgt der Kamin mit Edelstahlschornstein (2015) für wohlige Wärme und eine behagliche Note - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Obergeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert. Hier erwartet Sie ein stilvolles Bad mit offenem Schnitt, barrierefreier Dusche und eleganter Wanne - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Auch Schlaf- und Kinderzimmer wurden in diesem Zuge erneuert und präsentieren sich hell und freundlich. Der übrige Teil des Hauses ist gepflegt, aber teilweise älteren Datums - ideal für alle, die mit Kreativität und handwerklichem Geschick Schritt für Schritt ihren Traum vom individuellen Wohnen realisieren möchten.Ein echtes Highlight ist der rund 460 m² große Garten - perfekt für Terrasse, Spielwiese, Nutzgarten oder eigene Projekte. Der separate Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Hobbys.Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Gasheizung von Vaillant (2018) sorgt für effiziente Wärme, modernisierte Fenster - teils dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden - bieten Komfort und Energieeinsparung. Die neue Eingangstür (2025) rundet das gepflegte Gesamtbild ab.Das zweite Badezimmer im Erdgeschoss ist besonders praktisch im Familienalltag oder für Gäste. Die vorhandene Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ist funktional und sofort nutzbar. Der massiv gebaute Keller eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.Zum Haus gehören außerdem eine eigene Garage sowie mehrere Außenstellplätze - bequemes und sicheres Parken direkt am Haus inklusive.So funktioniert es
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