Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 1
22417 Hamburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Schottenbauweise aus Stahlbeton hergestellt. Diese renovierungsbedürftige ca. 41,77 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, so daß man einen herrlichen Blick vom großen Süd/West-Balkon auf das Tweeltenmoor hat. Die Wohnanlage ist selbstverständlich mit einem modernen Fahrstuhl aus 2019 ausgestattet. Die Haustür ist mit Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine funktionelle Pantryküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Arbeitsplatte. Das Duschbad ist zeitlos in weiß gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluß (45 cm Gerät). Die Gartenanlage ist gepflegt und bietet viel Grün. Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 6 m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. An Gemeinschaftsräumen stehen Fahrradraum und Waschküche zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt Euro 268,00 inkl. Heizung und Rücklagenbildung (€ 155,- monatlich umlegbar). Der separat zu zahlende Erbpachtzins in Höhe von monatlich € 95,00 kann bei der Steuererklärung als Werbungskosten abgesetzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 1999, die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Strom sichergestellt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 142,1 kWh/m²a (E). Es besteht die Möglichkeit drei weitere, vermietete Eigentumswohnungen mit 1 und 2 Zimmern in diesem Haus zu erwerben, sprechen Sie uns hierzu gern an.
