Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
84489 Burghausen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial und sonnigem GartenDiese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit großzügigen Flächen über vier Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und einem teils ausgebauten Dachgeschoss - eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Kreative und Heimwerker.Wohnen mit GartenblickDer nach Südosten ausgerichtete Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Die große Terrasse und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Gemütlichkeit trifft RaumgefühlIm Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom Flur mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in die Küche und den angrenzenden Essbereich mit behaglichem Kachelofen. Der offene Wohnbereich geht fließend in den Wintergarten über - ein Ort voller Licht und Möglichkeiten.Familienfreundliches ObergeschossDas Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Dusch-WC. Der Balkon mit Blick in den Garten ist ein echtes Highlight für ruhige Stunden.Vielfalt im DachgeschosOb als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer - das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Dusch-WC und Stauraum lässt Ihnen alle Freiheiten.Keller für Bastler und SammlerIm geräumigen Keller finden Sie neben Heizraum und Öltanks auch zwei beheizte Hobbyräume, einen Wasch-/Durchgangsraum und einen Werkraum mit direktem Zugang zur unterkellerten Garage - ideal für Auto-Enthusiasten.HeizungDie Ölheizung wurde 2022 installiert und sorgt für effiziente Wärme.FazitEin Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies!
