Kaufpreis 398.000 €
84478 Waldkraiburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und optimal geschnittene Baugrundstück mit ca. 707 m² Fläche befindet sich in zentrumsnaher Lage in Waldkraiburg. Das erschlossene Grundstück bietet dank seiner Größe und Form vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist ab einer Fläche von ca. 350 m² teilbar - ideal für individuelle Bauprojekte oder auch als Investition.Die Bebauung ist flexibel: Möglich sind ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus. Durch die Lage im Mischgebiet besteht zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu kombinieren oder eine gewerbliche Nutzung einzuplanen. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB ("Umgebungsbebauung") und eröffnet damit einen großen planerischen Gestaltungsspielraum.Die zentrumsnahe Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die B12 und die A94. Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder als zukunftssichere KapitalanlageEs besteht auch die Möglichkeit, das ähnlich große Nachbargrundstück mit zu erwerben und ein größeres Bauvorhaben auf gut 1.400m² zu starten.So funktioniert es
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