Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
96317 Kronach
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und über die letzten Jahre bereits vereinzelt renoviert bzw. modernisiert. Insbesondere die Raumaufteilung machen diese Immobilie einzigartig. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 184 m², welche sich auf das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss erstrecken. Natürlich ist die Immobilie auch unterkellert und verfügt somit über ausreichend Nutz- und Lagerflächen. Das Grundstück mit einer Fläche von 691 m² ist trapezförmig geschnitten und vollständig nach Süden ausgerichtet. Der Gartenbereich ist funktional angelegt und besticht durch den teilweise vorhandenen Baumbestand, welcher eine größtmögliche Privatsphäre bietet. Eine kleine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, zentralen Eingangsbereich mit Galerie, von welchem Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses als auch in das Dachgeschoss gelangen. Neben dem rund 29m² großen Wohnzimmer verfügt das Erdgeschoss noch über die Küche, zwei Schlafräume, ein saniertes Duschbad sowie eine modernisierte Gästetoilette im Halbgeschoss. Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung mit ihren rund 22 m² Wohnfläche verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Singleküche, ein Duschbad sowie einen kleinen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere, große Schlafzimmer, von welchem eines mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Zudem noch ein Lagerraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und der Keller sowohl vom Haus als auch über die Garage zu erreichen.Gerne teilen wir Ihnen, im Rahmen unsere ausführlichen Exposé, die in unseren Augen notwendigen Renovierungsmaßnahmen mit.
