Warmmiete 3.700 €
Zimmer 2
80335 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.500 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Nymphenburger Höfe am Stiglmaierplatz zählen zu den attraktivsten Wohnadressen Münchens. Sie sind eine moderne, charmante und zugleich angenehm ruhige Wohnanlage mit diversen Arztpraxen und einem hochwertigen Supermarkt. In der Hausnummer 8 befindet sich unsere außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit zwei großen, zum Innenhof orientierten Balkonen/Loggien absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist voll möbliert, luxuriös und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Innenausstattung von Christine Kröncke in Kombination mit den dezent schlammfarbenen Wandfarben verleihen den Räumen eine stilvolle, warme Atmosphäre. Hinzu kommen alle weiteren Ausstattungsgegenstände für Küche und Essen, Bettwäsche und Handtücher, Waschmaschine und Trockner. Wer nur mit einem Koffer die Wohnung bezieht, dem wird es dennoch an nichts fehlen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer umfasst eine hochwertige Bulthaup-Küche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Vierflamm-Induktionsherd und Backofen. Ein Esstisch trennt die Küche elegant vom einladenden Lounge-Bereich mit Ecksofa, Couchtisch und Sessel. Die angrenzende Loggia mit Sessel und Bistrotisch erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Vorbei am Gäste-WC mit Dusche, Waschmaschine und Trockner gelangt man in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Doppelbett und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Das Bad en suite bietet sowohl Badewanne als auch eine zweite Dusche. Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon öffnet sich zum zweiten Innenhof – so lassen sich Morgen- und Abendsonne gleichermaßen genießen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über einen Aufzug direkt bis zur Wohnungsebene erreichbar ist. Die Warmmiete der Wohnung beträgt 3700.— EUR. Das beinhaltet Kaltmiete, sämtliche Nebenkosten sowie Strom und Heizung, WLAN. Tiefgarage optional für 100 EUR pro Monat. Infos zur Lage: Die Wohnung befindet sich in den exklusiven Nymphenburger Höfen – einer der begehrtesten Adressen Münchens. Zentraler lässt es sich kaum wohnen: Mit der U-Bahn-Station Stiglmaierplatz vor der Haustüre, erreicht man den Hauptbahnhof, den Stachus und den Marienplatz in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Auch kulturell und akademisch liegt die Wohnung mitten im Geschehen: Die Technische Universität München, die Musikhochschule mit ihrem intensiven Konzertbetrieb, der Königsplatz und die Pinakotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig ist das beliebte Schwabing mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Kneipen bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist der Anschluss an das Münchner Umland hervorragend: Über den Mittleren Ring erreicht man in Kürze die Autobahnen A95 und A96 – und damit das 5-Seen-Land, die Alpen sowie die Richtungen Garmisch-Partenkirchen und Lindau am Bodensee. Hier verbinden sich urbanes Leben, Kultur und Natur auf perfekte Weise – eine Lage, die höchste Lebensqualität garantiert.
