Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 5
30974 Wennigsen (Deister)
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten Reihenendhaus im begehrten Wohngebiet "Langes Feld" in Wennigsen. Dieses stilvolle Kanadahaus vereint zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt ca. 135?m² Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen.Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Das Highlight im Wohnbereich ist der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen eine besonders warme Atmosphäre schafft - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.Der durchgehend verlegte, hochwertige Vinylboden mit Dämmung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzliche Ausstattung wie Smarthome-Technik, moderne Lichtinstallationen und eine Glasfaser-Internetverbindung bieten höchsten Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein lichtdurchflutetes Plätzchen zum Verweilen bietet. Die große Dachgaube mit integriertem Balkonkraftwerk unterstreicht den energetisch durchdachten Charakter des Hauses - ebenso wie die sehr gute Dämmung, die Gas-Brennwertheizung (Vissmann, Baujahr 2017, regelmäßig gewartet) und die Jalousien zur optimalen Lichtregulierung.Das ca. 290?m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde - gepflegt, mit Rasenfläche, Mähroboter und Hot-Tub für entspannte Abende unter freiem Himmel. Die Giebelfassade ist hochwertig mit Schiefer verkleidet und gibt dem Haus ein unverwechselbares Erscheinungsbild.Praktische Extras wie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Videoüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße - ideal für Familien mit Kindern.Optional kann die Immobilie auch teilmöbliert übernommen werden - ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das noch 54 Jahre Laufzeit hat, und der jährliche Pachtzins beträgt 1982,53€.
