Kaufpreis 130.000 €
54456 Tawern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 700 Quadratmetern, bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksform und vorteilhafte Lage.Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die mögliche Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich die zulässige Art und das Maß der baulichen Nutzung nach der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung richten. In der Nachbarschaft finden sich vorwiegend gepflegte und teils neuwertige, zwei- bis dreigeschossige Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, was dem Grundstück ein harmonisches Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl verleiht.Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Tiefe von ca. 19,1 Metern auf der Ostseite und ca. 29,2 Metern auf der Westseite bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die Ausrichtung können Garten- und Terrassenbereiche optimal nach Süden oder Westen geplant werden, sodass über den Tag hinweg viel Sonne auf die künftigen Außenflächen fällt.Dank der breiten Straßenfront an der Nordseite des Grundstücks von 30,2 Metern besteht zudem die Möglichkeit, Zufahrt und Hauseingang flexibel zu gestalten - sei es mit einer Einzel- oder Doppelgarage, einem Carport oder einer attraktiven Einfahrt mit VorgartenDurch die Bebauung nach § 34 BauGB empfiehlt sich vor dem Kauf eine Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde, um die gewünschten Bauvorhaben konkret zu prüfen. Insgesamt bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für ein individuelles Bauprojekt in angenehmer Umgebung. Es vereint eine großzügige Fläche, eine flexible Bebauungsmöglichkeit und eine ruhige, sonnige Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
