Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 12
83080 Oberaudorf
Größe 399 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Ensemble besteht aus zwei charmanten Holzhäusern erbaut von der finnischen Holzbaufirma HONKA. Dazu gehören das großzügige Haupthaus mit ca. 299 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und voll unterkellert – mit Wellnessbereich, finnischer Sauna, Ruheraum, Holzbottich zum Abkühlen sowie einem separaten Tiny House mit ca. 100 m² Wohnfläche, ideal als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser ist rund 399 m² und bietet mit insgesamt 12 Zimmern vielfältige Möglichkeiten, ob für die große Familie als Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Grundstücksfläche von etwa 900 m² ist liebevoll bepflanzt, bietet zahlreiche Rückzugsorte und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen, hochwertige Holzverarbeitung und ein durchdachter Grundriss prägen das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Besonderheiten auf einen Blick: - Zwei vollwertige Holzhäuser im Einklang mit der Natur - Ca. 399 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 900 m² Grundstück - Vollunterkellertes Haupthaus mit zwei Etagen - 12 helle und großzügige Zimmer - Idyllische Gartenanlage mit altem Baumbestand Schon beim Betreten des Haupthauses begrüßt einen der offene Eingangsbereich, der mit Weite und Licht besticht. Der Wohn- und Essbereich schließt sich nahtlos an und wird durch einen traditionellen Kachelofen zum Herzstück des Hauses. Ein Ort, der Wärme spendet und Menschen zusammenbringt. Die offene Küche erlaubt den Blick in den Garten, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Magie entfaltet. Ob Sommerblüten oder verschneite Winterlandschaft, hier wird jede Mahlzeit zu einer kleinen Auszeit. Im oberen Stockwerk laden die behaglich geschnittenen Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Es ist ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern ein Gefühl von Zuhause schafft - in jedem Raum, in jedem Detail. Ein ganz besonderer Rückzugsort wartet im Untergeschoss. Ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und einem hölzernen Tauchbecken unter einem Glasdach – vollkommen uneinsehbar für Nachbarn und in privater Atmosphäre. Wie gemacht für entspannte Abende nach aktiven Tagen in den Bergen. Dank barrierefreiem Zugang und der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eignet es sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus: BJ 2002 , 12 Zimmer auf 399m2 Wohnfläche,Honka Holz Haus, Grundstückfläche 900m², Garage, Außenstellplätze Bauweise: Honka Holz Haus Keller: Betoniert, Fußbodenheizung, Ölheizung Viesmann.
