Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
34376 Immenhausen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heimkommen, wie es sein sollte - für Familien und Paare, die das Besondere suchen.Das Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz (Energiewert A) verfügt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie und einer Photovoltaikanlage (6,14 kWp) sowie einer 8-kW-Speicheranlage.Ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss enthält eine Galerie, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus bietet viel Licht, eine freundliche Atmosphäre und praktische Nutzräume, wie zum Beispiel einen Kellerersatzraum mit ca. 20 m².Auf dem wunderschönen großangelegten Garten steht ein Gartenhaus, ca. aus dem Jahr 2019.Die Brennkammer der Heizung wurde ca. 2024 ausgetauscht, der Wärmetauscher und Abgassammlers wurde ebenfalls ca. 2024 getauscht sowie das Ausgleichsgefäß in ca. 2025. Die Wärmeträgerflüssigkeit sowie das Bedienmodul der Solarthermieanlage wurde ca. 2022 ausgetauscht. Das Bediengerät und das Wärmeträgermedium wurden ca. 2022 getauscht.Weitere Highlights:- großzügiger Garten mit Terrasse und Süd-Ausrichtung- Carport für zwei Pkws- Grundstück ca. 968 m²- helles, modernes Raumkonzept
