Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
93051 Regensburg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1957 und durch einen Anbau im Jahr 1978 erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ideale Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und ein Badezimmer - Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Im Erdgeschoß überzeugt das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich finden sich hier ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad komfortables Wohnen. Ein Balkon und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.Im Dachgeschoss haben Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum.Neben klassischen Nutzräumen wie Keller und Heizraum befindet sich im Untergeschoss einen weiterer, großer Raum mit direktem Zugang zur Garage und einem separaten Eingang - perfekt für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung. Der weitläufige und ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Einrichtung einer separaten Wohneinheit oder eines Ateliers mit eigenem Zugang. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potential ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
