Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
50999 Köln
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Köln-Sürth befindet sich dieses im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus. Das Haus bietet eine klassische Aufteilung auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.Im Erdgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2008 modernisiertes Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei wohnraumähnliche Zimmer sowie ein Heizungsraum, sodass auch hier flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellfläche auch einen direkten Zugang in den Garten über eine Außentreppe.Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Plus ist der rückwärtige Zugang von einer Parallelstraße, sodass z.B. Gartengeräte bequem in den Garten gebracht werden können. Es ist auch denkbar, im hinteren Bereich des Grundstücks einen Stellplatz einzurichten.Das Haus ist aktuell vermietet und bietet daher auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
