Kaufpreis 253.000 €
Zimmer 3
42929 Wermelskirchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine geschmackvolle und großzügig geschnittene Wohnung mit vielen Vorzügen in hervorragender und gepflegter Nachbarschaft suchen, kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Die Anlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, einer Teilunterkellerung sowie den Wohnungen zugehörige Einzelgaragen. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Südausrichtung, die darüber liegenden Wohnungen über Balkone. Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie aufgrund der leichten Hanglage in der Hochparterre des Treppenhauses. Selbstverständlich ist der Ausgang auf die Terrasse sowie das angelegte Grundstück ebenerdig. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Eine Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Gäste-WC und Badezimmer befinden sich nebeneinander. Im Badezimmer genießen Sie die Wahl zwischen Eckdusche und Badewanne. Beide Bereiche sind raumhoch und hell gefliest. Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie zum Einen das große Schlafzimmer mit Blick über durch die großen Terrassentüren ins Grüne. Der Gartenbereich wird durch ein beauftragtes Unternehmen gepflegt. Seitlich der Diele beginnt der offene und helle Wohn-Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz um Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Vom Essbereich aus gelangt man in die separate Küche sowie in das angrenzende Kinderzimmer/Büro. Der Wohnbereich ist entsprechend breiter und schließt mit einem hellen und offenen Erker ab. Daneben befindet sihc noch das große Schiebeelement, welches ebenfalls auf die Terrasse führt. Somit haben Sie einen lichtdurchfluteten Bereich mit herrlichem Blick auf das gepflegte Grundstück. Für den Terrassenbereich wurde zudem noch eine elektrische Markise installiert. Die Fenster und Türen sind mit Wärme dämmendem Glas versehen. Auch die rundum elektrischen Rollladen sind qualitativ sehr hochwertig. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche mit separaten Anschlüssen sowie ein Trockenkeller. Zu der Wohnung gehört ein separater gemauerter Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Stell- und Parkplätze sind am und im Bereich des Hauses vorhanden. Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
