Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
38120 Braunschweig
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten, sodass es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die Wohnung selbst erfuhr 2022 eine umfassende Kernsanierung und überzeugt nun mit einer Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert - einziehen und sofort wohlfühlen ist hier problemlos möglich.Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert: Die Elektrik inklusive neuer Zuleitung und separatem Zähler im Keller wurde komplett ausgetauscht, ein strukturiertes Netzwerk verlegt und die Heizungsinstallation mit Leitungen und Heizkörpern auf den neuesten Stand gebracht. Auch Küche und beide Bäder wurden grundlegend erneuert - samt sämtlicher Zu- und Abwasserleitungen sowie moderner Fliesenarbeiten. Während in den Funktionsräumen elegante Fliesen dominieren, schaffen in den Wohnbereichen hochwertige Laminatböden eine warme Atmosphäre. Neue Wohnungstüren sowie ein praktischer Einbauschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Gesamtpaket ab.Der Grundriss ist klar gegliedert: drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites Bad mit großzügiger, ebenerdiger Doppeldusche sorgen für eine flexible und komfortable Raumnutzung. Vom Balkon genießen Sie zusätzliche Wohnqualität im Freien.Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel Stauraum. Das Haus selbst verfügt über eine gedämmte Außenfassade, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch Energiekosten reduziert. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.
