Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 14
38855 Wernigerode
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa im begehrten Bollhasental von Wernigerode bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das großzügige Anwesen beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen derzeit vier leerstehend und zwei vermietet sind. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.Das Gebäude ist voll unterkellert und profitiert durch seine Hanglage von einer besonderen architektonischen Gestaltung: Die vordere Hälfte des Kellergeschosses ist als Souterrain-Wohnung ausgebaut und verfügt über großzügige Fensterflächen, die für angenehme Helligkeit sorgen.Die Villa beeindruckt durch ihre klassische Bauweise und den typischen Villencharakter der Wernigeröder Gründerzeit. Hohe Decken, großzügige Grundrisse und der charmante Altbaucharakter schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung.Dank der leerstehenden Einheiten eröffnet sich dem neuen Eigentümer ein hoher Gestaltungsspielraum sei es zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für eine vollständige Kapitalanlage.Diese Villa verbindet den Charme einer historischen Immobilie mit einer attraktiven Renditechance und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen in einer der besten Lagen Wernigerodes.
