Kaufpreis 169.800 €
Zimmer 2
54329 Konz
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Konz direkt am Rathaus-/Marktplatz. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern ist dank Personenaufzug auch komfortabel und barrierefrei erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem fußläufig schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Highlights der Wohnung. Lage: 3. Obergeschoss mit Personenaufzug - barrierefrei erreichbar. Wohnfläche: ca. 45 qm. Modernisierung: 2019/2020 - neue Böden, moderne Einbauküche mit Geräten, Decken und Wände. Haus: gepflegtes Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten. Raumaufteilung: ?? Wohnzimmer ?? Küche mit moderner Einbauküche ?? Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung ?? Flur/Eingangsdiele ?? Kellerraum ?? TiefgaragenstellplatzWirtschaftliche Eckdaten. Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche: 160.000?€. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 9.800?€. Gesamtkaufpreis: 169.800?€. Hausgeld: 208?€/Monat inkl. 18,20?€ Instandhaltungsrücklage. Potenzielle Jahresmieteinnahmen: ca. 6.500?-?7.000?€. Hinweis: Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz können nur gemeinsam erworben werdenLagevorteile. Direkt am Marktplatz von Konz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale LageKontaktaufnahme: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular beim Inserat auf einem der Immobilienportale mit Angabe Ihrer Adresse und Tel.-Nummer oder alternativ direkt über unsere Website: www.badry-immobilien.de