Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
13158 Berlin
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Einfamilienhaus im grünen Berlin-Rosenthal vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 920 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebenskonzepte - sei es für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch überzeugenden Zustand. Zwei Etagen bieten durchdacht strukturierte Räume mit einer klaren Aufteilung und einer Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird.Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten - ein Ort, an dem sich Behaglichkeit und Offenheit harmonisch verbinden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der fließende Übergang zur Südwestterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Pool das Wohnen nach draußen erweitert. Hier entsteht ein perfektes Umfeld für entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende.Die angrenzende moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Familienleben. Zwei modernisierte Badezimmer - jeweils mit Fenster, Wanne und Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Haus ist mit Smart-Home-Technologie ausgestattet und verfügt über eine Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks. Ein eigener Brunnen mit Pumpe versorgt den Garten zuverlässig mit Wasser. Die Ausstattung wird ergänzt durch doppelt verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden, eine neue Heizungsanlage (2020), ein solides Kalksandstein-Mauerwerk, einen voll erschlossenen Hauswirtschaftsbereich sowie eine zentrale Zählerlösung (ein Wasser- und ein Stromzähler für das gesamte Haus). Im Untergeschoss sind ebenfalls Rollläden installiert. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegten Nachbarhäusern und hervorragender Infrastruktur, bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das Ruhe und Stadtkomfort perfekt verbindet. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch Substanz, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt - und sofort bezugsfrei ist.
