Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im modernen Wohnensemble "Luisen Grün" - einer architektonisch durchdachten Anlage mit großzügigen Innenhöfen, viel Grün und einem gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten, der zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause - ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung durch ihre Barrierefreiheit.Ein Personenaufzug ist vorhanden!Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine geschützte Terrasse mit Hecke und Zaun gehört zur Wohnung.Die wertige Einbauküche (Bj. 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis inklusive.Das moderne Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Design Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie zwei Wandschränke ist mit einer geräumigen bodenebenen Regendusche (Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.Ausstattungsmerkmale:+ Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer+ Fliesen "Villeroy & Boch" in der Küche und Bad + Holzfenster (3-fach verglast), Rollladen elektrisch+ Videogegensprechanlage+ Kelleranteil, sowie großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum+ Zugang zum gemeinschaftlichen Dachgarten+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox für zusätzlich 31.000,-- € zu erwerbenKaufpreis Wohnung 649.000,-- €zzgl. Tiefgaragenstellplatz 31.000,-- €gesamt 680.000,-- €Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,-- € (Hausgeld 264,-- € + Erhaltungsrücklage 44,-- €). Für die Tiefgarage monatlich derzeit 31,-- € (Hausgeld 22,98 € + Erhaltungsrücklage 8,02 €).Übernahme nach Vereinbarung!
