Kaufpreis 2.800.000 €
22117 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer einstöckigen Gewerbeeinheitgut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 35 bis 125m²die Gewerbeeinheit inkl. Tiefgarage ist seit 2015 an eine Baufirma vermietetisolierverglaste Holz- und Kunststofffensterdie Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung teilweise Balkone vorhandendas Objekt verfügt über einen großzügigen Garten auf dem hinteren Grundstücksteildie Abstellräume der Mieter befinden sich im Kellersechs Außenstellplätze, sechs Tiefgaragen-Stellplätze und eine Garage vorhandenletzte Sanierungsmaßnahmen: Dächer & Dachkonstruktion neu in 2012, Fassade gedämmt in 2012die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
