Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses frei stehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise Anfang der 1960er Jahre errichtet, es ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Einzelgaragen. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche. In 2024 wurde für die Immobilie Wohnungseigentum begründet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Hier stehen ca. 66 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem Tageslichtbad, sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 7.200,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten (incl. einer Garage € 480,-- p.a.), die im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann bezugsfrei übernommen werden. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem neu gestalteten Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Balkon an der Vorderseite sowie ein nachträglich angebauter Balkon an der Rückseite des Hauses ergänzen diese Wohneinheit.Eine Garage wurde im Haus integriert, eine zweite Garage an das Haus angebaut. Vor den Garagen kann ein weiterer PKW geparkt werden.Das attraktive Zweifamilienhaus ermöglicht sowohl die Kapitalanlage als auch dem Eigennutzer interessante Varianten.So funktioniert es
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