Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
75210 Keltern
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 119 m². Im Obergeschoss, der Hauptwohnebene, sind das Wohn- und Esszimmer (zusammen ca. 30 m² Wfl). angeordnet. Hier befindet sich auch die angrenzende Wohnküche sowie der Zugang zur südwestlich gelegenen Loggia. Ein Schlafzimmer mit ca. 18 m², ein Bad und das separate WC vervollständigen die Ebene.Das Erdgeschoss (Eingangsgeschoss) beherbergt ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²), eine Wohnküche und ein Bad. Ansonsten befindet sich hier die im Haus integrierte, große Garage und ein Kellerraum, durch den man in den Garten gelangt.Sowohl eine Nutzung mit einer 2,5-Zimmer-Wohnung (OG) mit ca. 77 m² Wfl. und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung (EG) mit ca. 42 m² Wfl. wie auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit dann 4,5 Zimmern sind aktuell möglich. Das Dachgeschoss verfügt über die gleiche Grundfläche wie die Hauptgeschosse und ist nicht ausgebaut. Eine Ausbau, bzw. eine wohnwirtschaftliche Umnutzung könnte natürlich zusätzlich zu den bestehenden Wohnflächen geprüft werden.Der Garten überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und die ebene Topografie, sondern mit über 400 m² auch durch seine Größe. Das Grundstück insgesamt umfasst eine Fläche von ca. 728 m².So funktioniert es
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