Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 3
41236 Mönchengladbach
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit ! Entdecken Sie Ihr fertiges Wohnglück. Wenn Sie davon träumen, Ihre Koffer auszupacken und unmittelbar in Ihrem neu gestalteten Zuhause anzukommen, präsentieren wir Ihnen hier das ideale Objekt für Ihren Neustart. Zentral Leben und Stadtleben genießen: - Hochparterre-Wohnung mit Wfl.ca. 66,42 m², 3 Zimmer - Modernisierungen 2014-2025 - Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Preis inbegriffen) - Elegante Badezimmer mit Duschwanne - Gäste-WC - Plameco-Spanndecken mit LED-Beleuchtung - Kunststofffenster mit Rollläden - direkter Zugang im Gemeinschaften Garten - eigener Kellerraum - Alarmanlage - und vieles mehr … Das Hausgeld beträgt ca.291,00 €/Mon. inkl.46,25 € IRL (Stand 15.08.2025). Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, ich sende Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsnachweis erforderlich ist. Energieausweis EnEV: - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas E - Endenergiebedarf :155,7 kWh (m²a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1959 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1984-2011 (1994) - Ausstellungsdatum: 11.11.2019 - Gültig bis: 10.11.2029 Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen vom Mönchengladbach-Rheydt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Die Fotos können zur Optimierung des Exposés bearbeitet werden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
