Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
86179 Augsburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den praktischen Grundriss und den weiten Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem per Aufzug erreichbar.Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 575 €. Das Hausgeld beträgt 373 €, davon sind 183 € umlagefähig. Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung und Verwaltung der Anlage.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben wird. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und langfristigem Wertpotenzial - ideal für Anleger, die Sicherheit und Beständigkeit suchen.
