Kaufpreis 422.000 €
64625 Bensheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2028, der Erbbauzins beträgt 421,82 EUR pro Jahr. Attraktive Lage im Bensheimer Südosten - Wohnen zwischen Weinbergen und urbaner Infrastruktur!Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die sich ein attraktives Grundstück in einer begehrten Bensheimer Lage für eine künftige Neubebauung oder zur Sanierung des Altbestands sichern möchten.Rahmenbedingungen:Zum Verkauf steht per sofort das Grundstück. Spätestens zum 31.12.2028 können Sie ebenfalls das Haus zum Abriss/Neubau oder zur Sanierung übernehmen - und das zu attraktiven Konditionen: Laut Erbpachtvertrag sind lediglich 2/3 des Zeitwerts der Gebäude zu entschädigen. Der überschaubare indikative Zeitwert des Gebäudes wurde von uns bereits ermittelt (weitere Informationen zum Zeitwert erhalten Sie auf Anfrage gerne im persönlichen Gespräch).Grundstücksdaten im Überblick:Größe: ca. 625 m² (17,5 × 37,7 × 10,1 m)Der offizielle Bodenrichtwert beträgt ca. 675 EUR/m², Stand 1.1.2024EntwicklungspotenzialUnsere Grundstücksanalyse zeigt ein hohes bauliches Potenzial, das weit über die aktuelle Bebauung hinausgeht. Laut dem rechtskräftigen Bebauungsplan ist auf dem Grundstück eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen zulässig, GRZ: 0.4, GFZ: 1.2. Die Möglichkeiten sind vielfältig und attraktiv.Hinweis: Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen im Bebauungsplan und ist mit der Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
