Kaufpreis 1.098.000 €
Zimmer 24
56237 Wittgert
Größe 660 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1980 besteht aus vier freistehenden Immobilien mit je zwei Wohn-einheiten. Größe und Zuschnitt der Einheiten sowie die beliebte Lage garantieren eine gute Vermietbarkeit, das Mietanpassungspotenzial wird auf 25% geschätzt.Details zum Objekt:- massive Bauweise- gepflegter Zustand- gute Vermietbarkeit- solvente Mieterschaft- Öl-Zentralheizungen (2006)- Dachsanierung inkl. Dämmung (2015)- zweifachverglaste Kunststofffenster (2015)weitere Details:- acht Einheiten mit je 3ZKB- jede Einheit um ca. 80 m²- jeweils mit Balkon oder Terrasse- Tageslichtbäder- vier Einzelgaragen- vier Kfz.- Außenstellplätze- JNKM-IST: ca. 40.000,- EUR- JNKM-SOLL: ca. 50.000,- EURAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 52,90 kg/m²So funktioniert es
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