Warmmiete 2.220 €
Zimmer 3
84036 Landshut
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig: Diese exklusive Neubau-Galeriewohnung am idyllischen Landshuter Hofberg vereint stilvolle Architektur mit urbaner Funktionalität - ein Rückzugsort für Individualisten, Naturliebhaber und Designaffine.Auf großzügigen ca. 107?m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss verbindet sich ein offener Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit einem eleganten Wohnambiente, das dank großflächiger Fensterfronten und klarer Linien sofort überzeugt. Die Raumgestaltung setzt auf Transparenz, Großzügigkeit und natürlichen Lichteinfall - ein Ort, der inspiriert. Vom Vermieter wird im Koch-/Essbereich noch eine hochwertige Einbauküche mit Kochblock und Steinarbeitsplatte und -Seitenwangen sowie diverse Lampen in der kompletten Wohnung installiert.Auf dieser Ebene liegen noch das Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine innenliegende, architektonisch markante Stahltreppe vom Koch-Essbereich aus erreichen Sie die Galerieebene im Dachgeschoss - ein absoluter Blickfang mit Loft-Charakter. Hier lässt sich mühelos ein stilvolles Wohnzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne verwirklichen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet als Büro oder für Gäste noch mehr Gestaltungsfreiheit.Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Statement. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in ein grünes Umfeld und ausgestattet mit architektonischen Details, die man sonst selten findet.Ein weiteres Plus ist die hochwertige Bauweise: Der Neubau wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-EE-Standard. Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Speicher sorgen für ein innovatives Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten.
