Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 5
09117 Chemnitz
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Chemnitz-Reichenbrand bietet seltene Platzreserven und ein außergewöhnlich großes, eingewachsenes Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem sonnigen, rund 1.770 m² großen Grundstück eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das Gebäude befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für ein individuelles Wohnprojekt - vom klassischen Familienhaus bis hin zum Mehrgenerationen-Konzept.Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre mit einer Ölheizung ausgestattet, zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden. In den Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Erneuerung des Hauptverteilers und des Zählerkastens. Das Dach wurde über die Jahre eigenständig ausgebessert, sollte jedoch grundlegend überarbeitet werden. Neben den Wohnräumen stehen im Keller vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung - ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby.Der Außenbereich überzeugt mit seinem gewachsenen Garten, altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und gemütlichen Terrassenbereichen. Ein Pool sorgt im Sommer für Erfrischung, während die Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen auf dem Hof praktische Vorteile bieten.Die Lage punktet mit Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit.Eine Immobilie mit großem Potenzial in begehrter, grüner Lage - ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes schätzen und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
