Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 1
83607 Holzkirchen
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1989. Es wurde in Massivbauweise erstellt und ist in insgesamt nur 5 Wohnungen aufgeteilt. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 40m².. Über eine kleine Diele erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer. Durch die südseitigen Fenster ist die Wohnung hell und einladend gestaltet. Von diesem Wohn- und Schlafzimmer begehen Sie den Balkon. Er bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Von der Diele erreichen Sie das Bad. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Durch die südseitigen Fenster ist die Wohnung hell und einladend gestaltet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 4 qm. Ihr KFZ stellen Sie im oberen Duplex Stellplatz der Garage ab. Im Waschraum steht zusätzliche eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Zum Ende letzten Jahres standen Rücklagen von fast 40.000 € zur Verfügung. Auf diese Wohnung entfällt ein Anteil von gut 3600 €.Die Eigentümergemeinschaft hat bereits Überlegungen zum Anschluss an die kommunale Fernwärme angestellt. Hierbei entstehende Kosten belaufen sich gemäß eines Angebots auf rund 20.000 €. Derzeit wird noch die Voraussetzung für Zuschüsse geprüft.
