Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
58313 Herdecke
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Herdeckes - am idyllischen Ahlenberg. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende auf der neu angelegten Terrasse oder entspannte Stunden im Garten - hier genießen Sie Lebensqualität pur.Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, darunter z.B.:Neue Elektrik im gesamten HausModernisierte Badezimmer mit hochwertigen ArmaturenNeue Heizungsanlage - effizient und zukunftssicherKomplett erneuertes DachSanierte AußenfassadeNeu gestaltete Terrasse (2024)elektrisches EinfahrtstorDie Kombination aus klassischen Architekturelementen der 30er Jahre und moderner Ausstattung schafft ein ganz besonderes Wohnambiente.Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder, für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Grünen. Die sonnige, ca. 30m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für gemütliche Sommerabende oder Grillfeste mit Freunden.Die Immobilie liegt in sehr guter Wohnlage von Herdecke am Ahlenberg, einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert auf eine besondere Architektur, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Wohnlage legen.Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Charme - liebevoll modernisiert und sofort bezugsbereit.Hier verbinden sich Stil, Komfort und Lage auf perfekte Weise.
