Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
69231 Rauenberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot der Rosen Suite. Diese exklusive 2-Zimmerwohnung (Rosen Suite) im Erdgeschoss des Kernsanierungssegments des 7-Familienhausobjekts, Villa St. Wolfgang in Malschenberg vor den Toren Wieslochs und Walldorfs, vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und einem atemberaubenden Ausblick. Tauchen Sie ein in Ihr neues Refugium:Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Aussichtslage und schenkt Ihnen einen Traumblick, der seinesgleichen sucht. Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erfüllt die strengen Kriterien eines Effizienzhauses 55. Diese innovative Bauweise garantiert nicht nur Energieeffizienz, sondern auch einen nachhaltigen und ökologischen Lebensstil. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Winter 2025 geplant.Die moderne und ansprechende Architektur des Gebäudes spiegelt sich in jedem Detail der Rosen Suite wider. Die hochwertige Bauausführung schafft ein Ambiente von Moderne und Eleganz ein Wohnkonzept, das hohe Ansprüche erfüllt.Das ansprechende Raumkonzept vereint Großzügigkeit und Funktionalität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 Quadratmetern erleben Sie ein behagliches und geschmackvolles Zuhause. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um hohen Wohnkomfort zu bieten.Der großzügige Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und ermöglicht Ihnen, die frische Luft und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.Die Fenster sind 3-fach verglast, was nicht nur für eine optimale Wärmeisolierung sorgt, sondern auch den Schallschutz erhöht. Die Ausstattung gewährleistet zudem höchstmöglichen Komfort und ist barrierearm. Optimal auch für den Lebensabend geeignet.Genießen Sie das angenehme Raumklima dank der integrierten Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe und Photovoltaikanlage tragen nicht nur zu Ihrem Komfort bei, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung.Die Rosen Suite ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Statement. Seien Sie es sich selbst wert, in einem Zuhause zu leben, das Ihre Ansprüche erfüllt und Ihren Lebensstil widerspiegelt.Es ist Ihr persönliches Refugium, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden. Erleben Sie den Luxus, sich nach einem anstrengenden Tag zurückziehen zu können und dabei den Ausblick zu genießen, der Träume wahr werden lässt.Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungs- und Baustellenbesichtigungstermin.
