Kaufpreis 274.500 €
Zimmer 4
49733 Haren (Ems)
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Haren (Ems). Es wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 165?m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 728?m². Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die Familie sowie einen großen Garten mit überdachter Terrasse. Es bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.ErdgeschossIm Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das geräumige Wohnzimmer mit Erker und einem gemütlichen Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Weiterhin stehen ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und einem Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Flur mit Hintereingang zur Verfügung.ObergeschossDas Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie den Flur.KellergeschossDas Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Neben zwei Vorratsräumen gibt es hier einen großen Kellerraum sowie den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die überdachte Terrasse kann mit etwas Pflege wieder zu einem gemütlichen Platz im Freien werden. Auch der große Garten lässt sich mit etwas Liebe und gärtnerischem Einsatz wieder in eine schöne, grüne Oase verwandeln.Hinweis zur Photovoltaikanlage: Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehört. Die Dachfläche ist bis zum Jahr 2034 verpachtet. Weitere Informationen hierzu erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.Ausstattung im Überblick: - Baujahr: ca. 1971 (massive Bauweise)- Grundstück: ca. 728 m²- Wohnfläche: ca. 165 m²- Keller mit Vorratsräumen, Hobbyraum und Heizungsraum- Gaszentralheizung Baujahr ca. 2008- Specksteinofen im Wohn-/ Esszimmer- Fenster teils Kunststoff (1991), teils Holz (1982)- Dachstuhl mit Unterspannbahnfolie ausgestattet- Balkon am Kinderzimmer- Überdachte Terrasse- Zentrumsnahe Lage in Haren (Ems)Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
