Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
12105 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser ansprechenden Etagenwohnung aus dem Baujahr 1984, die sich durch ihren gepflegten Zustand und eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 105,32 m² und eine intelligente Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf komfortables Wohnen legen.Das Herzstück der Wohnung bildet eine besonders geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster geprägt, die einen harmonischen Übergang zur ca. 7,5 m² großen Loggia mit Süd-Ausrichtung schaffen. Hier lassen sich sonnige Stunden und ein reizvoller Ausblick genießen.Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet. Zur Verfügung stehen ein Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Diese Ausstattung ermöglicht effizientes und angenehmes Kochen. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und Belüftung.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Bad überzeugt mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch, einer Toilette sowie einem Handtuchheizkörper mit Sprossen, der wohnliches Ambiente und Komfort garantiert.Highlight ist jedoch die Dachterrasse (ca. 90 m²) mit einem wundervollen Blick über Tempelhof und Mariendorf. Diese erreichen Sie über die Treppe im Hausflur.Der gepflegte Zustand der gesamten Immobilie ist zu jeder Zeit erlebbar, was sich sowohl in der modernen Heizungsanlage (Zentralheizung) als auch in den zeitlosen Bodenbelägen widerspiegelt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Im Haus stehen darüber hinaus Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen der vorhandenen Stellplätze zu nutzen, solange der Vorrat reicht.Die Nachbarschaft präsentiert sich als angenehm und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten einen bequemen Alltag.Ob als neues Zuhause für die kleine Familie oder für anspruchsvolle Paare - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer Lage in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
