Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
51399 Burscheid
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1992, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung schätzen. Das Grundstück mit ca. 824 m² Fläche überzeugt durch einen liebevoll angelegten Außenbereich, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Alternativ wird das Haus über die Gas-Heizung beheizt.Die moderne Einbauküche ist stilvoll und offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet und vermittelt echtes Wohlfühlambiente. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für hohen Alltagskomfort.Ein besonderes Highlight ist der Saunaraum, der Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.Der liebevoll gestaltete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Eine sonnige Terrasse, gepflegte Grünflächen und geschmackvolle Bepflanzung schaffen eine private Wohlfühloase. Ein Carport mit einer Stellfläche für zwei Fahrzeuge rundet das Gesamtbild ab.Auf dem Grundstück bestehen Wegerechte, die den Nachbarn den Zugang zu ihren Häusern und Grundstücken ermöglichen. Diese sind im Grundbuch entsprechend eingetragen und sichern eine geordnete Nachbarschaftsnutzung.Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlcharakter - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum zuhause fühlen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
