Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
51371 Leverkusen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1965 - auf einem ca. 254,00 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage - in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet. Im Jahre 1978 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Hier sind ca. 28,88 m² zusätzliche Wohnzimmerfläche entstanden, sowie eine darüberliegende Dachterrasse. Im Jahr 1990 wurde das damalige Flachdach durch ein neues Satteldach ersetzt, das einen wohnlich ausgebauten Dachboden mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 64,18 m² bietet. Das Objekt umfasst im Erd- und Obergeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 151,38 m². Hinzu kommen ca. 84,64 m² Nutzfläche durch die Teilunterkellerung und den wohnlichen Dachboden. Die Aufteilung gestaltet sich klassisch und so finden sich im Erdgeschoss ein Flurbereich, eine separate Küche, ein separates Zimmer (hier mit Dusche und Waschbecken), ein Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten mit Südausrichtung wieder. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Abgerundet wird das Ganze durch den vorderseitig gelegenen Vorgarten und einer Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Es handelt sich um ein attraktives Immobilienangebot, welches sich auf Grund der Zimmeranzahl, der Lage und der anpassbaren Nutzungsmöglichkeiten als hervorragendes Familien-Wohndomizil auszeichnet. Ein Heim, das den jeweils aktuellen und individuellen Wohnbedürfnissen schnell und unkompliziert angepasst werden kann. Ein Heim, das mit Ihren Bedürfnissen wächst.
