Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
41363 Jüchen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige und neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage von Jüchen-Stolzenberg. Das im Juni 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus erfüllt aktuelle energetische Standards und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, zwei Stellplätze (Carport mit Wallbox-Vorbereitung + Außenstellplatz) sowie eine hochwertige Einbauküche. Ideal für Selbstnutzer, die ein neuwertiges Zuhause mit Komfort und Privatsphäre suchen - oder für Kapitalanleger, die in eine moderne Immobilie mit sehr gutem Vermietungspotenzial investieren möchten.Wohnfläche & AufteilungGesamtfläche: 84,74 m² Wohn- und NutzflächeRäume: 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)Bäder: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & separates Gäste-WCTerrasse: 36,34 m² (anteilig 9,09 m² angerechnet) - mit zwei MarkisenGarten: ca. 60 m², direkt an Terrasse angeschlossenAbstellmöglichkeiten: separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch-/TrockenraumParken: 1 Carport-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung + 1 AußenstellplatzSo funktioniert es
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