Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 6
49681 Garrel
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem modernen Mehrfamilienhaus in Garrel, das eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 157 m² und steht auf einem Grundstück von circa 389 m². Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und ist bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 25.680 €.Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils etwa 41 m² Wohnfläche und sind ideal für Singles oder Paare. Sie verfügen über Wohn- und Schlafbereiche, moderne Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die Dachgeschosswohnung umfasst circa 75 m² und besitzt einen Balkon mit grünem Ausblick.Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung und Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind vorhanden. Elektrische Jalousien sind ebenfalls installiert.Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Diese Immobilie ist für Investoren geeignet, die auf Energieeffizienz und Qualitätsstandards Wert legen.So funktioniert es
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