Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 7
17375 Altwarp
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Dorf liebevoll "Villa Mühlenblick" genannt, ist dieses typische fünfachsige vorpommersche massiv gebaute Wohnhaus (BJ 1911) mit seinen Schmuckformen und den geteilten Fenstern ein besonderes Objekt. Laut Gutachterschätzung liegt der Wert des Hauses bei 451.000.- Euro. Jetzt für 427.000.- Euro.Privatverkauf, keine Maklergebühren.Ehemals Bäckerei und Wohnhaus für eine große Familie, wurde es ab dem Jahr 2000 bis 2016 kernsaniert (Wasser, Elektroinstallation, Fenster, Böden und Fliesen, Heizung, Isolierung, Fassade, Dach...) und liebevoll ausgestattet. Allein das ebenerdig zugängliche Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 127 qm.Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten bilden das Wohlfühlzentrum des großzügigen Erdgeschosses. Eine Landhausküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche (Renovierung 2024) und ein 26 qm großes (teilbares) Zimmer würden von der Wohnfläche her, ein Wohnen komplett im Erdgeschoss ermöglichen. Eine neue Heizung wurde 2024 eingebaut. Durch eine Außentreppe könnte man das Obergeschoss als Zweitwohnung oder Ferienwohnung gestalten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Räume, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Duschmöglichkeit und WC, sowie eine Abstellkammer und ein von uns als Ankleidezimmer genutzter Raum. Von hier aus ist auch der Zugang zum isolierten Dachgeschoss über eine Ausziehleiter. Vom Bad aus überblickt man den ersten Teil des Gartens bis zu den zwei Nutzgebäuden, Werkstatt, Atelier und Schuppen. Seit 2024 produziert ein Balkonkraftwerk Strom auf dem Carport.Der Carport und weitere Stellplätze liegen rechterhand und die Einfahrt erfolgt über eine Zufahrt von unten auf das Grundstück. Dieser Gartenteil ist groß und schaut direkt auf das Naturschutzgebiet und den Sportplatz des Dorfes. Wir haben in diesem Teil des Gartens Beerenbüsche und zwei Hochbeete, sowie die Grillstelle für die Feuerschale. Hier noch ein sehr informatives Video über Altwarp : https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQGebäude Massivbau mit Ziegelstein : Baujahr 1911Heizung: Zentralheizung GasNeue Heizung 2024 Fa. ViessmannKomplett kernsaniert ab 2000Fenster doppelverglast7 Zimmer plus Wintergarten plus große TerrasseDuschbad mit WCWannenbad mit WCWohnfläche ca. 200 qmNutzfläche (Schuppen + Werkstatt) ca. 46 qmGrundfläche ca. 1152 qmOrtsrandlage ca. 350 Meter zum Stettiner HaffLebensmittelladen (Landmark) mit Postfiliale zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.Extras:Großer Wintergarten und große Terrasse mit Südausrichtung.Schuppen, Werkstatt GebäudeCarport mit Solarpaneels Großer Schwimmbecken mit Filteranlage, Größe : 6,1 x 3,8 m , Südausrichtung mit Ganztagssonne.2 Stellplätze auf dem GrundstückJalousien im EG
