Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
22175 Hamburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hamburg-Bramfeld | Braamheide | 1.348 m²In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Bramfeld befindet sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand in der **Braamheide , 22174 Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern - eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.Grundstück & BestandDas ca. 1.350 m² große Grundstück ist derzeit mit einerVilla aus dem Baujahr 1966 bebaut.Der Abriss des Altbestands erfolgt zu Lasten des Käufers, was maximale Freiheit für eine zeitgemäße Neubebauung eröffnet.Planungsrechtliche EinordnungDas Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Wohngebiets (WIO) gemäß Baustufenplan Bramfeld von 14.01.1955.Nach aktueller Einschätzung sind - vorbehaltlich der finalen Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde - folgende Bebauungsvarianten grundsätzlich denkbar:* Einfamilienhaus (EFH)* Doppelhaus (DH)* Reihenhausbebauung (RH)* Mehrfamilienhaus (MFH)Die Größe des Grundstücks sowie die umgebende Bebauung bieten hierfür sehr gute Voraussetzungen.Ähnliche Angebote
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