Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
91792 Ellingen
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus von ca. 1930 (Aufstockung ca. 1956) mit drei separaten Wohnungen, Gemeinschaftsgarten und praktischen Nebenräumen.- EG & 1. OG: je ca. 60 m², identischer Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau (ideal als Büro), Bad und Küche mit Zugang zur Terrasse- DG: ca. 57 m², Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad- Modernisierungen: Fenster 2000, Fassade & Bäder (OG/DG) 2020- Heizung: Gas-Etagenheizungen; DG-Heizung 2024 erneuert, EG/1. OG Prüfung/ggf. Erneuerung empfohlen- Vermietung: Zwei Wohnungen vermietet; Eigentümerin im dritten Objekt bereit, nach Verkauf zu mieten ? Gesamtmiete ca. 1.500 € kalt/Monat möglichHighlights:- Drei eigenständige Einheiten mit funktionalen Grundrissen- Moderne Bäder (2020) und erneuerte Fenster- DG-Heizung neu (2024)- Großer Garten und zusätzliche Lagerräume- Attraktive Renditeperspektive mit ca. 1.500 € kalt/MonatAusführliche Details, weitere Bilder und Hinweise finden Sie im Exposé.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
