Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
24226 Heikendorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, ein schönes Einfamilienhaus des Baujahres ca. 1966 mit ca. 1.056 m² Grundstücksfläche, ca. 97 m² Wohnfläche sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Heikendorf zu erwerben.Ende der ca. 1960er-Jahre entstand im Ortsteil Neu-Heikendorf eine Nebenerwerbssiedlung mit insgesamt 53 Häusern, aufgeteilt in drei Haustypen. Mit der großen Fensterfront in Südausrichtung und dem Pultdach ergibt sich auf einem Vollgeschoss samt wohnlich nutzbarem Dachgeschoss ein durchdachtes Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten.Über den Hauseingang lässt sich der Flur des Erdgeschosses erreichen, von welchem Küche, offener Wohn-, Essbereich, Vollbad und zwei Schlafzimmer sowie die Treppe in das Dachgeschoss mit Ausbaureserve erreichbar sind. Von der Küche kann der Technikraum, sowie eine Speisekammer begangen werden. Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve auf Ihre Nutzungsideen.Weiterhin verfügt die Immobilie über drei Ein- und Ausgänge, so kann der Haupteingang im Norden, der Nebeneingang im Westen über den Technikraum oder der Südausgang in Terrassenrichtung genutzt werden, um den schönen Garten zu begehen. Das Zimmer auf der Nordseite weist Feuchtigkeit auf. Vor dem Haus in nördlicher Richtung verläuft die Zuwegung des Nachbarobjektes. Dennoch bietet der südliche Gartenteil genug Privatsphäre für Sie. Auch ein kleines Gartenhaus mit bereits vorhandener Elektrik bietet sich als Rückzugsort oder Lagermöglichkeit an. Abgerundet wird dieses Angebot durch die eigene Garage im nahe gelegenen Garagenhof.Neben Schönheitsreparaturen gab es folgende Modernisierungen:ca. 2009 Gartenhausca. 2010 Kunststofffensterca. 2013 Haustürca. 2014 Rasendrainage samt Pumpensystemca. 2018 Velux Dachfensterca. 2018 Dachmodernisierung samt PV-Anlagenaufbauca. 2018 Gas-HeizungIst Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um eine gemeinsame Besichtigung zu terminieren.Sie sind noch frei in der Wahl Ihrer Finanzierung? Dann stellen wir gerne eine Verbindung zu unserem unabhängigen Partner für Sie her.
