Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 9
23795 Bad Segeberg
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr begehrter Lage von Bad Segeberg steht dieses, ca. 1913 im Villen-Stil erbaute, Haus auf einem gut 1.062 m² großen Grundstück mit Südausrichtung.Die hier angebotene Immobilie diente bis zur Entkernung als reines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 285 m². Durch seine hellen und großzügigen Räume kann es auch hervorragend zur Nutzung für Praxis- oder Bürotätigkeiten dienen.Es liegen bereits fertige Architektenpläne für die Erweiterung mit insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von dann ca. 360 m² vor. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m und einer Nutzfläche von ca. 130 m² zur Verfügung. Die Architektenpläne können gerne bei Erwerb des Hauses zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück mit seinen 1.062 m² hat eine Breite von ca. 20 Metern und eine Gesamtlänge von ca. 55 Metern. Eine mündliche Anfrage beim Bauamt Bad Segeberg ergab, dass auf dem hinteren Grundstücksteil grundsätzlich ein Neubau mit 2-geschössiger Bauweise plus einem Staffelgeschoss denkbar ist und die Möglichkeit der Zufahrt über den Carl-Stämmler-Weg angedacht ist. Die genauen Möglichkeiten sollten über eine Bauvoranfrage geklärt werden, hierbei sind wir Ihnen natürlich sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie mit ihren Möglichkeiten überzeugen.
