Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 12
55546 Frei-Laubersheim
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit großem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie!Sie erwerben 2 Häuser, ergänzt durch einen schönen Garten mit Pool sowie einen großen Innenhof mit Nebengebäuden - und das alles zu einem unschlagbaren Preis!Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein großzügiges Grundstück im Ortskern, das ursprünglich als landwirtschaftlicher Winzerhof genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.Haus I (Altbau - TGI)Ein historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) aus dem Jahr 1729, das 2013 kernsaniert wurde.Es ist zweigeschossig, teilunterkellert und verfügt über eine Energiekennzahl von 246,4 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse G).Haus II (Neubau - TGII)Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz. Ein im Jahr 2000 neu errichtetes Wohnhaus, das 2010 vollständig renoviert wurde.Hier stand ursprünglich eine Scheune.Energiekennzahl: 143 kWh/(m²·a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse E.Die gesamte Fläche verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Das Grundstück bietet einen einladenden, gepflasterten Innenhof - ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als geschützter Rückzugsort.Wie in alten Ortskernen typisch, gibt es Grenzbebauungen und eine massive Einfriedung durch Mauern. Mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof sind problemlos realisierbar.Die Immobilie bietet zahlreiche Optionen - zum Beispiel:Wohnen und gleichzeitig nebenan arbeitenWohnen und vermietenrein gewerbliche Nutzung (u. V. nach Prüfung)MehrgenerationenwohnenWohnen und Airbnb-VermietungPflege- oder SeniorenwohnenEine gewerbliche Nutzung sollte im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.Weitere HighlightsSonnenterrasse und WintergartenKaminReaktivierbarer Hausbrunnen mit HauswasserwerkTeils Fußbodenheizung im NeubauTeilweise InfrarotpaneeleDas Grundstück ist nicht einsehbar und durch eine hohe Mauer mit Holztor optimal vor neugierigen Blicken geschützt.