Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
44229 Dortmund
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im Süden Dortmunds und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche insgesamt 2,5 Zimmer.Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung sorgt für ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig für eine gute Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Dank der gepflegten Ausstattung, der beliebten Lage und der optimalen Raumaufteilung verfügt diese Wohnung über eine sehr gute Vermietbarkeit und eignet sich damit hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile und langfristig rentable Immobilie setzen möchten.
