Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
97424 Schweinfurt
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit ansprechendem Zuschnitt. Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zu zwei Loggien in verschiedene Himmelsrichtungen. Direkt angrenzende, prima möblierbare Küche mit extra Speis, separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und innen liegendem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Dusche wurde erst vor kurzem erneuert. Das praktische Gäste-WC liegt gegenüber des dritten Schlafzimmers im vorderen Bereich der Wohnung. Das dritte Zimmer ist praktischerweise auch als Home-Office nutzbar. Ein Highlight der Wohnung ist neben dem Kellerabteil eine zusätzliche Abstellkammer, die nur eine Halbetage tiefer im Treppenhaus und somit schnell von der Wohnung aus erreichbar ist. Im Untergeschoss ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich aufgrund der Kostenschätzung eine Sonderumlage je Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 40.000 €, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
