Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
59192 Bergkamen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 145 m² Wohn-Nutzfläche viel Platz für die große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für jeden Lebensstil. Nachträglich verbautes Fachwerk zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für ein gemütliches Ambiente. Verbringen Sie hier gesellige Abende mit der Familie oder Freunden.Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein praktisches angrenzendes Ankleidezimmer. Ein hell gefliestes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, die beide mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen sind, runden das Platzangebot des Hauses ab. Die hellen und freundlichen Räume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Der Spitzboden mit ca. 14m² Nutzfläche ist zu einem wohnlichen Studio ausgebaut und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung, z.B. als Arbeitszimmer.Die Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.Das großzügige Grundstück von 739 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein, der ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen bietet, z. B. ein Pool für ausgiebigen Badespaß im Sommer, eine Spielecke mit Sandkasten, Schaukel und Kletterturm für die Kids oder vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Gartenfreund.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequem für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte etc. genutzt werden können. Der großzügige Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Das Haus wurde seit 1990 kontinuierlich saniert, u.a. wurden überwiegend alle Fenster erneuert, die große Dachgaube wurde 1990 aufgesetzt, der Giebel, der Hauseingangsbereich und die Hausverkleidung mit Riemchen incl. Dämmung von 120-140 mm wurde 2007/2008 fertiggestellt.Hier erwerben Sie eine Immobilie, die mit viel Herzblut und Liebe gepflegt wurde und ein hohes Potential für zukünftige Generationen bietet.Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
